每股盈利按年增加24%至1.64港元。本集團宣派中期股息每股20港仙，可以股代息。
物業部
中國物業部
截至二零零六年六月三十日止六個月，中國物業部錄得營業額4.85億港元（二零零五年：4.86億港元）及集團應佔淨溢利1.4億港元（二零零五年：1.37億港元）。
(i) 投資物業
二零零六年首六個月內，本集團在中國之投資物業組合分別錄得租金收入2.84億港元及租賃業務帶來的經營溢利2.05億港元（二零零五年：分別為2.65億港元及1.91億港元）。
於二零零六年六月三十日，本集團在內地之投資物業組合總樓面面積共3,316,920平方呎（於二零零五年十二月三十一日：3,334,070平方呎），其中辦公室、商用及住宅物業之出租率分別為95%、91%及70%（於二零零五年十二月三十一日：分別為95%、92%及72%）。
(ii) 已落成物業銷售
二零零六年首六個月，在中國內地已落成物業之銷售分別錄得營業額及經營虧損3,200萬港元及10萬港元（二零零五年：分別為6,900萬港元及經營溢利1,300萬港元）。
(iii) 發展中物業
上海
位於上海長寧區總樓面面積達641,000平方呎的嘉里華庭第II期，預期於二零零六年第四季落成。位於上海閘北區總樓面面積達1,576,000平方呎的嘉里不夜城第II期多用途物業發展項目，工程正如期進行。住宅大樓預期於二零零七年竣工。
於二零零六年六月三十日，由本集團與香格里拉（亞洲）有限公司（「香格里拉亞洲」）按51%／49%之股權比例合營的上海靜安區多用途物業項目，所有相關的發展合約已取得中國政府的批核。此項目的總投資金額上限為7億美元，整個項目可發展地面總樓面面積約2,536,000平方呎，將發展為兩所豪華酒店、辦公室及零售商舖。項目預期於二零零九年至二零一一年間分階段落成。
位於上海浦東的多用途物業項目工程繼續進行，預期可於二零零九年至二零一一年間分階段完成。該項目毗鄰上海新國際博覽中心，預計可提供2,476,000平方呎之地面可建築總樓面面積；整個項目包括酒店、辦公室、服務式套房／服務式公寓、商用物業及其他相關設施。集團持有此合營項目40.8%權益。
深圳
位於深圳福田中心區總樓面面積807,000平方呎的甲級辦公大樓發展亦如期進行，預期於二零零七年第三季落成。
二零零六年五月，集團成功投得一幅位於深圳福田，毗鄰上述項目地段，面積達85,000平方呎的地塊，計劃撥作辦公室發展用途。此新地塊預計提供可發展總樓面面積850,000平方呎，預期於二零零九年竣工並將持作租賃用途。
滿州里
位於內蒙滿州里之公寓及商業物業發展項目提供可建築總樓面面積達716,000平方呎，預期於二零零九年竣工。
杭州
位於浙江省杭州市下城區之項目規劃工程已經展開。該項目提供可建築總樓面面積1,895,000平方呎，將包括一所酒店、公寓及商場，預期於二零零九年至二零一零年間分階段落成。
揚州
位於江蘇省揚州市的酒店及公寓項目提供可建築總樓面面積達1,032,000平方呎，預期於二零零九年完成。
天津
二零零六年六月，本集團就於中國天津市河東區一多用途物業發展項目訂立股份轉讓協議及合資合同。根據合同，該項目之總投資額為人民幣45.525億元（43.908億港元），本集團所佔部分為21.515億港元。該項目地塊將可發展為地面總樓面面積達5,371,000平方呎的多用途物業，目前的發展規劃包括酒店、服務式公寓、辦公室、住宅、商場及配套設施。此項目的第一期建築工程預期在二零零九年年底竣工。
(iv) 北京嘉里中心飯店
截至二零零六年六月三十日止六個月，北京嘉里中心飯店的營業額及經營溢利分別為1.69億港元及6,700萬港元（二零零五年：分別為1.52億港元及5,800萬港元）；平均入住率為75%（二零零五年：80%）。
香港物業部 二零零六年首六個月內，香港物業部錄得營業額6.16億港元(二零零五年：5.06億港元)；而於計入投資物業之公允價值增加(已扣除遞延稅項)1.28億港元(二零零五年：2.86億港元)後，集團應佔淨溢利則為14.32億港元(二零零五年：6.45億港元)。
(i) 投資物業
截至二零零六年六月三十日止六個月內，本集團在香港的投資物業組合分別錄得租金收入1.9億港元及租賃業務帶來的經營溢利3,000萬港元（二零零五年：分別為1.7億港元及6,400萬港元）。
於二零零六年六月三十日，集團在香港的投資物業總樓面面積合共1,668,921平方呎（於二零零五年十二月三十一日：1,803,751平方呎），其中住宅、商用及辦公室物業的出租率分別為93%、91%及94%（於二零零五年十二月三十一日：分別為93%、 94% 及 96%）。
(ii) 已落成物業銷售
二零零六年首六個月內，在香港的已落成物業銷售之營業額為4.26億港元（二零零五年：3.36億港元）。連同部門藉參與冠君產業信託全球發售而出售其於花旗銀行廣場之權益，本部門於截至二零零六年六月三十日止六個月內來自物業銷售之經營溢利為12.6億港元（二零零五年：1.96億港元）。
本集團位於九龍何文田山道15號，總樓面面積155,000平方呎之豪宅物業項目已於二零零六年四月取得入伙紙，並預計於二零零六年第四季推售。
(iii) 發展中物業
企業廣場5期／MegaBox
集團位於九龍灣的重要甲級零售、娛樂及辦公室項目企業廣場5期，項目預期於二零零七年年中竣工。計劃中的總樓面面積達160萬平方呎，包括兩幢總樓面面積合共50萬平方呎的辦公大樓，以及110萬平方呎之"MegaBox"。MegaBox為概念嶄新的零售及娛樂熱點，落成後將為東九龍最大型的商場。二零零六年五月，本集團與恒生銀行有限公司簽署租賃協議，租出第二座全數15層寫字樓，總樓面面積共262,000平方呎。
些利街
位於香港中區半山些利街38號總樓面面積47,000平方呎的住宅項目，預期於二零零七年第四季竣工。
第一街／第二街
與市區重建局合營發展位於香港西半山第一街／第二街，總樓面面積394,000平方呎之商住物業項目，預期於二零零八年第四季完成。
荃灣
位於荃灣國瑞路總樓面面積398,000平方呎的住宅物業項目，預計於二零零九年第三季竣工。
鴨脷洲
集團持有35%權益的鴨脷洲住宅項目預期於二零零九年第二季竣工。本集團佔此項目之總樓面面積為320,000平方呎。
旭日街
九龍土瓜灣旭日街5號及9號重建項目預計於二零零九年第一季落成。該地塊可供發展之總樓面面積為163,000平方呎，已規劃作商住物業用途。
(iv) 主要收購及發展
香港
二零零六年三月，本集團收購了一幅位於香港英皇道865號的地塊。該地塊面積 34,000平方呎，預計可供發展的總樓面面積逾511,000平方呎，計劃重建為辦公樓物業，項目預期於二零零九年落成。於二零零六年九月八日，本公司與嘉里控股有限公司(「嘉里控股」，本公司之控股股東)達成買賣協議。根據此協議，嘉里控股同意向本集團收購持有該地塊60%權益之控股公司，連同截至上述買賣協議完成日，自本集團向該控股公司墊支之股東貸款之同等比例部分。此交易有待本公司之獨立股東批准。
本集團在二零零六年五月收購了位於香港皇后大道西508號之世紀海景酒店。該酒店共有288間客房，總樓面面積共125,000平方呎。
二零零六年五月，本集團同時收購了一家公司的71%權益及相應比例之股東貸款，該公司持有若干位於香港跑馬地山光道20號及山村臺1-5號之現有住宅物業。該現有地塊提供可發展總樓面面積218,000平方呎，本集團擬將現有住宅物業重建，項目預期於二零零九年完成。
澳門
本集團已與澳門特別行政區政府就位於當地的住宅物業項目達成土地轉換協議。計劃中的物業發展最高總樓面面積為2,800,000平方呎，其概念設計已獲澳門特區政府批核。
海外物業部
截至二零零六年六月三十日止六個月內，海外物業部為集團帶來除稅後淨溢利1,400萬港元（二零零五年：1,200萬港元）。
物流聯網部 截至二零零六年六月三十日止六個月內，物流聯網部營業額下跌6.6%至26.48億港元（二零零五年：28.34億港元）。二零零六年首六個月內集團應佔部門淨溢利為2.62億港元（二零零五年：未計入本集團持作投資物業之貨倉的公允價值增加4.75億港元（已扣除遞延稅項）前淨溢利為2.61億港元）。期內盈利升幅相對輕微，主要由於利息支出增加，以及部門佔25%權益的赤灣集裝箱碼頭因貨運量增長放緩，以致部門應佔其除稅後溢利相應下跌。
(i) 物流業務
二零零六年上半年，部門的物流業務錄得營業額24.35億港元（二零零五年：26.35億港元）。物流業務營業額下跌，主要由於嘉里大通物流有限公司(「嘉里大通物流」)進行業務重整，終止了一些高風險及低回報的業務。重整後部門將中國大陸的業務重心，轉移至更具發展潛力的國際貨運業務上。部門物流業務之經營溢利增長13%至1.07億港元（二零零五年：9,500萬港元），部分亦因業務組合的提升所致。
截至二零零六年六月三十日止六個月內，經由空運處理的貨物合共51,728噸（二零零五年：56,105噸），經由海運處理的標準箱則合共127,939 TEUs（二零零五年︰180,684 TEUs）。
香港
部門專責貿易業務之嘉里輝捷供應鏈方案有限公司於回顧期內錄得強勁增幅，更透過收購一家在本地經營耐用食品的主要入口及分銷商華昌有限公司，將業務伸展至食品服務行業。
雄視中國
部門購入嘉里大通物流70%權益後，在中國座擁覆蓋最廣的全國物流網絡，服務廣及逾32個省份的1,100多個城市，設有約120個辦事處及僱有4,000名員工，並營運共1,500輛貨車的車隊及面積逾3,000,000平方呎的倉庫及物流設施。嘉里物流及嘉里大通物流之間的整合後的協同效益已開始顯現，提升了部門的經營邊際利潤。
天津保稅區物流中心面積達173,000平方呎，已於二零零六年上半年開始營運。座落深圳福田保稅區，面積達269,000平方呎之物流中心亦已完成興建。
建基亞洲
位於泰國Siam Seaport面積達800,000平方呎的內陸貨櫃站已投入營運，港口貨櫃擴建工程亦正積極進行，加上現正在籌建的全國性分銷網絡，部門在泰國倉庫及物流業的地位將更形鞏固。此外，部門在新加坡、馬來西亞及印尼的空運及物流業務亦錄得顯著增幅。二零零六年七月，部門在越南平陽省神浪II工業區購入一個面積達140,000平方呎的配送中心。
截至本報告日，部門在東南亞(包括澳洲)營運超過240輛貨車的車隊，以及面積共逾4,500,000平方呎的物流設施組合。
貫通全球
藉著其在中國大陸及亞洲的穩健領導地位，透過不斷拓展其代理網絡，部門可為其於歐洲現有的物流業務增值，為其建立亞洲線的貨運業務。此外，部門在澳洲的一個面積達88,000平方呎的物流中心建築工程正在進行，並預期於二零零六年年底前投入運作。
(ii) 香港貨倉及配送中心
於二零零六年六月三十日，部門在香港共擁有13個貨倉，總樓面面積達674萬平方呎，為本港最大貨倉業主及營運商。
截至二零零六年六月三十日止六個月，部門在香港的貨倉組合錄得營業額2.13億港元(二零零五年：1.99億港元)，經營溢利為1.14億港元（二零零五年：未作重估調整前經營溢利為1.09億港元）。
基建部
截至二零零六年六月三十日止六個月內，部門為集團提供的淨溢利貢獻達1,900萬港元（二零零五年：1,700萬港元）。
集團在香港持有西區海底隧道15%權益，以及紅磡海底隧道管理合約15%權益。截至二零零六年六月三十日止六個月內，集團於此等投資之應佔淨溢利為2,100萬港元（二零零五年：1,800萬港元）。
於中國內地，集團擁有在內蒙古自治區呼和浩特市一個水利處理項目的13%實質權益，以及REDtone Telecommunications (China) Limited 25%股權，後者與中國鐵通集團上海分公司合作提供國內特惠電話服務。
展望
物業部
二零零六年五月，中華人民共和國有關政府部門聯手推出新措施，進一步壓止城市地區物業價格的過急升勢，希望藉此引領中國房地產市場朝往更健康的方向發展。本集團認為，以上新措施主要針對住宅項目，但由於集團用作銷售的住宅發展項目佔目前物業發展組合的比例不高，因此措施對集團的影響有限。
嘉里建設董事長洪敬南先生認為：「集團的多用途發展項目包含相當比例的出租物業，而集團過去發展優質辦公室、商廈及公寓，能充份利用集團的經驗、專才及往績，強化集團的經常性收入來源。」
「集團在優質物業發展方面擁有驕人的紀錄，在高級房地產領域建立了獨特的市場優勢。集團深信，現時中國大陸房地產市場環境的改變，對集團更為有利，而且可以進一步強化集團的競爭優勢與領導地位。」洪先生補充說。
長遠而言，集團亦認為香港高級豪宅物業市場正朝向健康方向發展。辦公室物業方面，隨著商業活動持續蓬勃，集團對甲級商廈的需求前景抱有信心。經濟環境持續向好，亦為零售物業市場復甦創造有利因素。從租戶對MegaBox反應之熱烈，可印證集團對未來前景的樂觀看法。
物流聯網部
集團的物流業務發展遍及亞太地區、歐洲及北美，部門對業務前景非常樂觀。洪先生表示：「部門通過收購嘉里大通物流，並將其與嘉里物流在中國大陸的業務整合，成功滲透中國大陸市場，部門期望日後繼續在其他區域尋求業務發展商機。」
基建部
基建部將繼續研究，並物色可行的基建項目投資機會，為集團提供可觀回報以及持續穩定的收入來源。
財務與信貸評級
集團於二零零六年二月二十七日簽訂了一項60億港元無抵押銀團貸款協議，共獲18間著名國際及本地銀行及金融機構參與。
於二零零六年八月十五日，標準普爾再次確認嘉里建設有限公司之企業投資評級為「BBB-」，投資前景屬穩定。
於二零零六年八月二十五日，公司之全資附屬公司Gain Silver Finance Limited發行總值4.2億美元之定息債券（「定息債券」），票面息率為6.375%，年期為10年。發行定息債券能延長集團借貸到期時間組合，並擴大定息投資者的基礎。標準普爾給予該批定息債券「BBB-」 評級。
有關嘉里建設有限公司
嘉里建設有限公司為一家在香港聯合交易所主板上市之公司，嘉里建設有限公司及旗下附屬公司之主要業務包括：一)在香港、中國及亞太地區參與物業發展及投資；二)提供獨立第三方之物流與貨運服務及經營倉庫；三)在香港及中國內地進行基建項目投資；及四)在中國擁有及經營酒店業務。