每股盈利為2.53港元，按年增加33%。不計入年度內投資物業及樓宇公允價值變動的影響，每股盈利按年增加10%至1.45港元。集團宣布派發股息每股50港仙（可以股代息）。
物業部
年內本集團在香港及中國大陸購入了多幅土地。於二零零五年十二月三十一日，本集團旗下之物業組合（以總樓面面積計算）包括發展中物業之總樓面面積合共1,617萬平方呎（二零零四年：1,103萬平方呎）、投資物業合共747萬平方呎（二零零四年：748萬平方呎）以及持有作出售用途之物業合共22萬平方呎（二零零四年：56萬平方呎）。
中國
年內在計入投資物業之公允價值增加（已扣除遞延稅項）7,700萬港元（二零零四年：1.07億港元）後，中國物業部錄得營業額10.12億港元（二零零四年：13.51億港元）及集團應佔淨溢利3.72億港元（二零零四年：5.48億港元）。二零零五年營業額及淨溢利下降，主要原因為內地物業銷售較二零零四年減少。然而年內本集團在中國內地之投資物業組合分別錄得租金收入5.42億港元及經營溢利4.28億港元。（二零零四年：分別為4.93億港元及3.63億港元）。
本集團繼續專注在重點地區發展大型及多用途物業。多用途物業項目內不同的物業種類間的互動互利的市場效應，每使物業的價值及租值有所提升。
於二零零五年十二月三十一日，本集團在內地之投資物業組合總樓面面積共333萬平方呎（二零零四年：337萬平方呎）；組合中辦公室、商用及住宅物業之出租率分別為95%、92%及 72%。（二零零四年：分別為97%、97%及72%）。
上海方面，本集團與香格里拉（亞洲）有限公司在靜安區發展的多用途物業項目，預期工程將於二零零六年第四季度展開。位於上海長寧區總樓面面積共641,000平方呎的嘉里華庭第II期為一高級住宅發展項目，預期於二零零六年第二季落成。另一多用途項目嘉里不夜城第II期落成後將提供總樓面面積1,576,000平方呎，住宅大樓預期於二零零七年第二季竣工。
位於深圳福田中心區總樓面面積達807,000平方呎的甲級辦公大樓，預期於二零零七年第三季落成。此外，位於內蒙滿州里約323,000平方呎的項目則預期於二零零九年竣工。
二零零五年十一月，集團公佈成功向杭州市國土資源局收購一幅位於浙江省杭州市下城區之地塊。該幅土地可供發展總樓面面積達1,830,000平方呎，將規劃為一包括酒店、公寓及商場的多用途物業，預期於二零零九年完成。同月，集團亦購入江蘇省揚州市一幅地塊，可建總樓面面積達1,032,000平方呎，此項目將發展為酒店及公寓用途，並預期於二零零九年落成。
二零零五年十二月，集團與香格里拉（亞洲）有限公司聯合公佈收購上海浦東一幅面積達634,000平方呎之地塊，將發展為一多用途物業。預計該項目可建成約2,476,000平方呎之總樓面面積，計劃於二零零九年竣工。集團於該項目持有40.8%權益，而對此項目承擔的最高投資額為240,720,000美元（約1,877,616,000港元）。
年內，北京嘉里中心飯店的營業額及經營溢利分別為3.21億港元及1.11億港元（二零零四年：分別為2.63億港元及8,400萬港元），平均入住率為79%（二零零四年：78%），平均房租較二零零四年上升16% 。
香港
年內，部門錄得營業額14.15億港元（二零零四年：12.05億港元），按年上升17%。而於計入投資物業之公允價值增加（已扣除遞延稅項）6.49億港元（二零零四年：5.84億港元）後，股東應佔淨溢利亦增加20%至14.29億港元（二零零四年：11.87億港元）。
受惠於香港物業市場復甦，集團在香港的投資物業之租金及入住率均有出色表現，而已落成物業之銷售亦為部門帶來滿意的邊際利潤。
於二零零五年十二月三十一日，集團在香港的投資物業組合的總樓面面積合共180萬平方呎，組合中辦公室、商用及住宅物業的出租率分別為96%、94% 及 93%（二零零四年：分別為93%、 89% 及 97%）。
企業廣場5期是集團發展藍圖中一個重要的甲級零售、娛樂及辦公室物業項目，可供發展之總樓面面積達160萬平方呎，其中110萬平方呎將發展為東九龍最大型之家庭式購物熱點商場 "MegaBox"。預期於二零零七年中竣工之企業廣場5期，將可進一步提升集團目前在九龍灣擁有的優質物業的市場價值。
本集團位於九龍何文田山道15號總樓面面積155,000平方呎之豪宅物業項目，預計在二零零六年第二季落成。
九龍土瓜灣旭日街5號及9號之重建計劃繼續進行，建築工程預期於二零零六年第四季進行，並預期於二零零九年第四季竣工。該地皮可供發展樓面面積為163,000平方呎，已規劃作商住物業用途。
二零零五年七月，本集團購入中區半山些利街38號一幅土地作重建用途。此項目總樓面面積約45,000平方呎，並預期於二零零七年底竣工。
集團現已完成香港西營盤第一街／第二街項目之勘探工程，該個與市區重建局合作發展之商住物業項目總樓面面積達394,000平方呎，預期於二零零八年第四季完成。
二零零五年十二月，本集團購入港島德輔道西26-30號物業作重建之用，該物業總樓面面積為37,000平方呎。
年內，本集團已支付荃灣國瑞路398,000平方呎住宅物業項目的補地價金額，按進度於二零零六年第三季開始施工，預期於二零零九年第二季竣工。此外，集團亦已為其持有35%權益，位於鴨脷洲之住宅項目支付補地價金額。本集團佔此項目之總樓面面積為320,000平方呎，項目預期於二零零九年第二季竣工。
澳門
本集團一項總樓面面積高達2,800,000平方呎之住宅發展項目正在規劃中。
海外
年內，海外物業部為本集團帶來淨溢利6,800萬港元（二零零四年：2,700萬港元）。於二零零五年十二月三十一日，本集團在菲律賓持有合共 234萬平方呎（二零零四年：223萬平方呎）之投資物業，並在澳洲及菲律賓共持有180萬平方呎（二零零四年：180萬平方呎）之發展中物業及持有作出售用途之物業。
物流聯網部
嘉里物流聯網有限公司（「嘉里物流」）旗下之物流聯網部經營逾1,600萬平方呎的貨倉、物流中心及碼頭設施，以及共2,000多輛貨車的車隊。截至二零零五年十二月三十一日止年度，本部門錄得營業額55.41億港元，按年大幅上升121%；股東應佔溢利為10.85億港元（二零零四年：4.38億港元）。若不計入貨倉及物流中心等物業之公允價值增加（除遞延稅項）5.78億港元（二零零四年：無），經營溢利按年增加16%至5.07億港元。
物流與配送
二零零五年，經由嘉里物流處理的空運及海運量較去年增加超過一倍。
部門保持全港最大貨倉業主及營運商的領導地位，擁有共13個貨倉，總樓面面積達674萬平方呎。部門旗下貨倉於二零零五年十二月三十一日的出租率達 97%（二零零四年：96%）。
部門於年度內繼續奪得大型客戶的物流合約，其中包括香港某大洋酒分銷商的整合物流合約。
專責貿易業務的嘉里輝捷供應鏈方案有限公司（「嘉里輝捷」）於年內的業務錄得顯著增長。二零零六年三月，嘉里輝捷完成收購一家在香港經營本地耐用品出入口逾五十年的公司100%權益。
中國
二零零五年一月，嘉里物流完成收購大通國際運輸有限公司（現已易名為嘉里大通物流有限公司（「嘉里大通物流」））70%權益。透過此項收購，嘉里物流進一步鞏固了其在中國內地的業務，並成功擴展其覆蓋網絡至內地。服務逾32個省份超過1,100個城市，並擁有逾120個辦事處、4,000多名員工、1,500輛貨車及面積超過200萬平方呎的倉庫及物流中心組合。
嘉里物流與嘉里大通物流的業務合併，為嘉里大通物流的首年營運帶來理想的協同效應。嘉里物流的營運強勢包括在內地擁有的700多個經營牌照，有能力為現有客戶提供優質及全面的物流方案。嘉里大通物流計劃透過嘉里物流的國際性網絡拓展海外市場，以加強其業務增長。
位於天津保稅區面積達173,000平方呎的物流中心已於二零零五年十月竣工。此物流中心為部門在中國北部最具規模的保稅物流設施，預期於二零零六年第二季投入營運。座落深圳福田保稅區面積達269,000平方呎之物流中心將按進度於二零零六年上半年完成。此外，部門正尋求在中國沿海城市例如上海及廈門興建物流設施。
亞洲
年內 Kerry Siam Seaport Limited （「KSSP」）已完成興建位於泰國Siam Seaport 面積達800,000平方呎的內陸貨櫃站，此內陸貨櫃站連同 KSSP 預期於二零零六年底完成的港口擴建工程，可同一時間處理最多七艘貨櫃船起卸貨物。二零零五年嘉里物流在新加坡、馬來西亞及印尼的空運及物流營運業務均錄得顯著增長，嘉里物流佔該等公司66.67%權益。
全球
嘉里物流憑藉其環球網絡的持續拓展，年內繼續透過收購及與當地主要營運商結盟，加強其在歐洲及美國市場的覆蓋網。於年度內，英國知名出口貨運公司 Orion Shipping & Forwarding Limited （「Orion」）成為嘉里物流網絡一員。嘉里物流同時與美國著名貨運公司Lynden International （「Lynden」）簽訂獨家合作合約，透過其於泛太平洋區（包括中國內地及其他亞洲國家）之業務網絡，向其客戶提供服務。
物流基建及聯營公司
於年度內，赤灣集裝箱碼頭及亞洲空運中心均為部門提供經常性及穩定的收益。嘉里物流持有15%權益的亞洲空運中心，於年度內處理貨量達579,000噸（二零零四年：551,000噸）。嘉里物流持有赤灣集裝箱碼頭25%權益，二零零五年亦是重要的一年，新碼頭的落成及營運效率的提升，令赤灣集裝箱碼頭在二零零五年處理的貨量達360萬個20呎標準貨櫃箱。於年度內，部門應佔赤灣集裝箱碼頭及亞洲空運中心與其他聯營公司的稅後溢利為2.15億港元（二零零四年：1.88億港元）。
獎項
二零零五年十一月，嘉里物流贏得由香港貿易發展局及四個行內著名商會合辦之二零零五年香港物流大獎中兩個重要獎項：本地（香港）物流大獎及內地物流中國大陸（非中小企業）大獎。
在中國內地，嘉里大通物流亦因其出色的空運、速遞及物流服務，於二零零五年贏得數個獎項；嘉里大通物流獲中國物流與採購聯合會頒發"5A"整合物流服務公司認證。此外，嘉里大通物流在內地百大國際貨運公司中排名第七；在內地五十大物流公司中則名列第九（以二零零四年營業額計）。
基建部
年度內本集團應佔該部門淨溢利為3,800萬港元（二零零四年：3,100萬港元）。其中集團於西區海底隧道及紅磡海底隧道管理合約之15%權益，提供應佔淨溢利4,100萬港元（二零零四年：3,100萬港元）。
集團於內蒙古自治區呼和浩特之水利處理項目，已由二零零五年十月開始營運。二零零五年二月，本集團投得在江蘇省常州市興建及經營首個固體廢物管理設施。集團於二零零五年八月投資入股REDtone Telecommunications (China) Limited（「REDtone China」）25%股權。REDtone China主要為馬來西亞具領導地位之特惠話音通訊電訊商REDtone International Bhd.經營其於中國內地的業務。
展望
物業部
本集團將繼續在內地主要都會及二線城市發展高級多用途物業的業務策略。公司主席洪敬南先生稱：「集團在上海浦東陸家嘴、杭州及揚州投資的多用途物業發展項目，秉承集團發展大型多用途物業的核心業務策略，滿足中國內地富裕人口持續增加所帶來的需求。國務院推出土地投標制度，意味著外國投資者在中國大陸購買土地將有更大的透明度和更佳的渠道。中國大陸的經濟環境持續向好，管理層預期充裕的資金及更高的負擔能力均會刺激各地對高級物業的需求。」
洪先生續稱：「集團對二零零六年的香港經濟前景保持樂觀，主要由於中國經濟持續增長，香港在貿易與金融服務範疇內別具優勢，加上旅遊業日益蓬勃發展。市場預期加息週期完結，亦對地產行業有正面影响。」集團將繼續尋求高級物業項目的發展機會，以鞏固集團作為優質物業發展商的領導地位。集團將在其現有及未來的優質物業組合內，繼續推廣KERRY RESIDENCETM的卓越服務概念。
物流聯網部
嘉里物流通過經營嘉里大通物流在中國大陸的營運，以擴展其供應鏈管理服務，進一步開發出入口市場，加強基建設施，發展新資訊系統，強化營運體系及鞏固內地與海外之代理網絡，進一步提升其在內地的競爭優勢。洪先生表示：「集團銳意擴大嘉里物流的全球客戶基礎，強化其國際業務組合。集團將會通過策略聯盟與投資，繼續開拓印度、中東及歐洲其他地區等新市場，以擴大集團的業務網絡。」
基建部
部門繼續專注於內地公用事業、能源再生及環境保護等相關範疇項目的投資商機，為集團提供良好的經常性收益。
有關嘉里建設有限公司
嘉里建設有限公司為一家在香港聯合交易所主板上市之公司，嘉里建設有限公司及旗下附屬公司之主要業務包括：一）在香港、中國及亞太地區參與物業發展及投資；二）提供獨立第三方之物流與貨運服務及經營倉庫；三）在香港及中國內地進行基建項目投資；及四）在中國擁有及經營酒店業務。